청라호반 33평 9억대 호가는 지금 상황에 무리라고 봅니다

요즘 다시 '이부망천' 소리가 들리는데, 청라 사시는 분들 정말 서울로 다 떠나야 한다고 생각하시나요? 제가 수십 년 부동산 굴러보며 느낀 건데, 하락론자들이 지역 비하할 때가 오히려 기회인 적이 많았거든요. 물론 지금 청라 시장 상황이 만만치 않은 건 사실입니다. 제가 아는 지인도 이번에 매도하려고 호가를 실제 가치보다 2억이나 높여서 내놨다고 하더라고요. 지금 청라호반베르디움(29블럭) 33평형 호가 보면 최고 9.4억까지 올라와 있죠? 평균은 7억대라는데 최저가 5.9억대 매물도 섞여 있어서 참 혼란스러운 시기입니다. 솔직히 33평이 9억 중반이라는 건 지금 인천 유동성 유입이 막힌 상황에서 좀 과하다는 생각도 들어요. 인천 시장에 온기가 안 돈다는 비관론이 팽배한데, 이런 배짱 호가가 소화될 리 만무하죠. 과거 경험상 이런 시기엔 호가에 현혹되지 말고 실거래가 찍히는 걸 냉정하게 기다려야 합니다. 결국 청라만의 의료복합타운 같은 호재가 실현되면서 실거주 가치가 받쳐줘야 반등이 올 거예요. 무조건 서울로 도망가는 게 답은 아닙니다. 호가 거품 걷히는 거 보면서 실거주 한 채로 버티는 분들이 나중에 웃으실 겁니다.