청라한양수자인 9억대 진입은 DSR 규제로 사다리 걷어차인 꼴임

오늘 반차 쓰고 은행 다녀왔는데 청라 대장주로 갈아타려던 꿈은 잠시 접기로 했습니다. 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 34평 보니까 평균 9.3억 정도 하더라고요. 연봉 8천이면 괜찮다 생각했는데 스트레스 DSR 40%가 무섭습니다. 대출이 3억 중반에서 딱 막히네요. 지금 매물들 보면 호가만 2억씩 높여 부르는 배짱 매도자들 꽤 보이는데 이게 참 웃깁니다. 대출 한도가 이 모양인데 그 높은 가격을 받아줄 실수요자가 인천에 얼마나 있을지 의문이거든요. 결국 돈줄 막힌 상황에서 자기들끼리 호가만 올리는 셈이라 거래 실종은 불 보듯 뻔합니다. 인천 자체가 워낙 유입이 없다 보니 대장주마저 대출 규제에 고립되는 분위기예요. 이러다 강남이라도 흔들리면 청라 대장주도 하락 압력을 버티기 힘들 것 같습니다. 결국 규제가 안 풀리면 청라는 갈라파고스처럼 갇혀서 당분간 조정 세게 받을 겁니다.