청라제일풍경채 7.7억인데 아크원 분상제 기다리는 게 나을까요

오늘부터 일시적 2주택 처분 기한이 2년으로 줄어들어서 갈아타기 계획하시는 분들 셈법이 복잡해졌을 듯합니다 그러다 보니 최근 청라제일풍경채에듀&파크2차 34평이 7.77억에 거래되면서 고점 회복 기대감이 큰 상황인데요 청라 내에서 체급을 높여보려 해도 건설공사비지수가 꺾이지 않는 게 무겁게 느껴집니다. 게다가 인건비랑 각종 원가가 워낙 올라서 앞으로 나올 신축들 분양가가 예전 수준으로 낮아지기는 사실상 불가능해 보여요. 공사비 압박이 구축 가격에도 반영될 수밖에 없어서 지금 구축을 추격 매수하는 게 맞나 싶기도 합니다. 이런 시점에는 차라리 분양가 상한제가 적용되는 아크원 같은 곳을 노리는 게 현실적인 전략이라는 생각이 듭니다. 원가 상승기에 제도적으로 가격이 눌려 나오는 신축은 그만큼 안전마진이 확보되는 셈이니까요. 청라엘에이치 34평이 5.3억 선에서 움직이고 있는데, 이 자금에 대출을 더해 구축 대형으로 갈지 아니면 확실한 신축 분상제 물량을 기다릴지가 관건이겠네요.. 청약 가점이 어느 정도 뒷받침되느냐에 따라 지금 구축을 잡을지 신축 선점으로 갈지 결정이 될 것으로 보입니다.