청라자이 신저가에 아크원 대기까지, 구축 매도 타이밍 놓칠까 겁나네요

진짜 청라 부동 분위기 너무 조용하네요. 현장 나가봐도 구축 위주로는 거래가 거의 멈춘 상태입니다. 3개월 전 신고가 찍고 나서 저층 제외하면 저희 집이 제일 싼데도, 최근 2주 동안은 아예 집 보러 오는 사람조차 없군요. 근데 웃긴 건 입지 좋은 신축 대기 수요는 또 장난이 아닙니다. 특히 분상제 적용되는 '청라 아크원 푸르지오' 기다리는 분들이 정말 많더라고요. 분양가 상한제 덕분에 가격 메리트가 확실하다는 인식이 강하다 보니, 구축 매수세가 이쪽으로 싹 쏠려버린 느낌입니다. 결국 입지 좋은 신축이 들어오면 지역 분위기가 다시 붐업되긴 하겠지만, 그전까지 애매한 구축들은 가격을 더 낮춰야 할지도 모르겠네요. 실제로 청라자이 54평이 7.7억까지 떨어지며 신저가를 찍는 걸 보니, 확실히 시장 흐름이 신축이나 대형 위주로 재편되는 게 눈에 보입니다. 지금은 억지로 버티기보다 손해를 조금 보더라도 급매로 털고, 아크원 같은 확실한 신축으로 갈아타는 게 기회비용 측면에서 나을 것 같습니다.