청라엘에이치 비과세 받고 방배롯데캐슬아르떼 갈아타기, 세금 꼬이면 끝장임

누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도로 고민이 깊네요. 과거에 저처럼 세금 계산 잘못해서 수천만 원 날려본 분들은 알 거예요. 그때 제가 일시적 2주택 기간 하루 차이로 비과세 놓치고 멘탈 나갔었거든요. 진짜 그때 생각하면 지금도 자다가 하이킥 함. 지금 청라엘에이치 34평 보유 중인데 호가가 5.26억 정도 하더라구요. 아산병원 굴착공사 54.6% 진행 중이라는데, 이거 준공까지 기다리다간 갈아타기 타이밍 다 놓칩니다. 목표는 방배롯데캐슬아르떼 25평인데 평균 28.85억이라 자금이 빠듯함. 신규 주택 취득하고 3년 이내에 청라를 무조건 팔아야 비과세가 완성돼요. 자산 점프도 좋지만 세금으로 생돈 나가면 진짜 뼈아픕니다. 저처럼 멍청하게 기간 놓치지 말고 미리 매수·매도 계약일 조율 잘 하셔요. 결국 부동산은 세금 줄이는 놈이 이기는 거임.