지방 미분양 난리인데 청라 M5 피크원 완판이 주는 메시지

매물 추이 보면 패턴이 보여요. 지방은 지금 미분양 때문에 다들 죽겠다는데, 여기 청라는 분위기가 묘하게 다릅니다. 제가 수십 년 투자하면서 산전수전 다 겪어봤는데, 하락기일수록 시장은 '진짜'만 골라내거든요. 청라 M5 피크원이 1,855세대나 되는 대단지잖아요? 이 덩치를 작년 7월에 이미 완판시켰다는 건 실거주나 투자 수요가 여길 어떻게 보는지 답이 나온 겁니다. 사실 입지나 규모도 중요하지만 결국 핵심은 아산병원의 가시화라고 봅니다. 지금 서울아산청라병원이 굴착 공사 진행률만 54.6%를 넘겼습니다. 2029년 하반기 준공 목표로 속도를 내고 있는데, 이게 그냥 '카더라'가 아니라 눈앞에서 땅을 파고 있으니 사람들이 확신을 갖는 거죠. 예전에도 보면 규제가 아무리 춤을 춰도 결국 핵심 호재가 실현되는 지역은 우상향하더라고요. 기본기가 단단한 곳은 흔들리지 않습니다.