양도세 장특공제 한도 논란에도 청라한화꿈에그린 7억대면 기회인 이유
양도세 장특공제 한도 줄인다는 소식에 다들 계산기 두드리느라 정신없으시죠? 장기 보유해서 세금 털고 가려던 분들은 뒤통수 제대로 맞은 기분일 거예요. 매물 잠김 현상이 더 심해질 것 같은데, 이게 참 묘한 게 청라한화꿈에그린 같은 대단지들은 오히려 매물 귀해지면서 버티기 들어갈 각이거든요. 사실 인천 부동산 하면 요즘 유동성 유입 안 된다는 비관론이 워낙 팽팽하잖아요. 이부망천 소리까지 들어가며 시장 소외된다고들 하는데, 오히려 이럴 때일수록 실거주 가치가 증명된다고 봅니다. 수도권 전세가가 지금 워낙 폭등하고 있는 상황이라, 매매가 하락 걱정보다는 당장 주거비 리스크가 더 피부에 와닿는 시점이죠. 실제로 청라한화꿈에그린 39평이 최근 7.2억에 거래됐던데, 작년 최고가 8.4억 대비해서는 확실히 조정받은 금액이라 눈여겨보고 있어요. 근데 전세가가 워낙 세게 받쳐주니까 여기서 더 빠지길 기다리는 건 무의미해 보임. 결국 세제 개편으로 흔들릴 때가 월급쟁이들한테는 상급지 대단지 올라탈 마지막 기회 아닐까 싶습니다.
댓글4개
- 이세리1개월 전
장특공제 건드리는 건 진짜 실거주자들 사다리 걷어차는 거죠. 저도 39평 보고 있는데 7.2억이면 바닥 다진 느낌이라 고민되네요.
- 포근한코끼리1개월 전
인천 시장 유동성 메말랐다는 말도 일리는 있는데 청라 핵심지는 좀 다르죠. 전세가 오르는 거 보면 무서워서라도 매수 고려하게 됨.
- 점잖은산토끼1개월 전
글쎄요, 세금 혜택 줄어들면 매수세 더 죽을 텐데 굳이 지금 들어갈 필요가 있나 싶음. 좀 더 지켜보는 게 상책 아닐까요?
권별훈1개월 전이분 말이 맞아요. 하락론자들 말만 듣다가 전세가에 밀려나면 나중에 진짜 답 없습니다. 청라 대단지는 실거주로 훌륭하죠.
답글 1개 펼치기 - 알맞은여우1개월 전
장특공제 줄어들면 결국 1주택자들 갈아타기만 더 힘들어지는 꼴임. 세수 확보하려고 애먼 사람 잡네요.