세제개편안 뜯어보니 청라 아크원 푸르지오 분상제가 답이네요

이번 세제개편안 보면서 계산기 좀 두드려봤는데, 역시 답은 '실거주 똘똘한 한 채'로 딱 떨어지네요. 비거주자 세금 부담이 커지니까 펀더멘털 약한 투자는 이제 진짜 끝물인 거 같음. 저같은 직장인들한테는 주거비 비중 줄이면서 자산 가치 지키는 게 최우선인데, 이 타이밍이 맞다 싶거든요. 청라가 지금 구축 아파트 비중이 높아서 한동안 정체된 느낌이었잖아요? 최근 실거래 봐도 롯데캐슬 43평이 8.8억에 버티는 동안 중흥s-클래스 1단지는 6억까지 내려갔더라고요. 이런 구축 밭에서 입지 조건 좋은 신축이 등판하면 대기 수요자들이 가만히 안 있을 듯 싶음. 특히 아크원 푸르지오는 분상제 적용 단지라 가격 메리트가 확실하잖아요. 예상 분양가 10억선 얘기 나오는데, 청라푸르지오 45평 평균이 11.5억 수준인 거 생각하면 충분히 해볼 만한 타이밍임. 결국 세제 혜택받고 분상제 신축 들어가서 실거주 요건 채우는 게 자산 형성 지름길 아닐까요? 지금처럼 잠잠한 분위기가 오히려 저한테는 기회로 느껴지네요. 계획대로 분상제 물량 잡아서 청라 시장의 새로운 기준점을 선점해보려 함.