규제 완화에도 청라제일풍경채2차 매수는 아직 무리인 이유

요즘 규제 완화 소식에 청라제일풍경채에듀&파크2차 전세 구하기 힘들다는 얘기가 돌더군요. 저도 예전에 전세가 오르면 매매도 무조건 따라간다는 말만 믿고 상투 잡았다가 고생 꽤나 했거든요. 사실 청라롯데캐슬 43평이 8.8억 신고가 찍었네 뭐네 해도, 옆동네 하우스토리커낼뷰 46평은 6.2억까지 밀리는 신저가가 터져나오는 게 지금 청라 현실입니다. 무엇보다 인구 절벽이 코앞인데 2030 수요가 4분의 1로 토막 난다잖아요. 젊은 사람들이 안 들어오면 신도시 프리미엄은 결국 거품처럼 빠질 수밖에 없더군요. 결국 규제 좀 푼다고 이 거대한 하락 압력을 이기긴 역부족입니다. 지금은 무리하게 갈아타기보단 현금 쥐고 보수적으로 버티는 게 답이라 생각 되네요.