공급대책 보니 청라 아크원 푸르지오 분상제가 답임

이번 8.13 대책 원문 다 뜯어봤는데 청라 입장에서는 '될 놈만 된다'는 확신만 듬. 말만 번지르르하지 결국 민간이 알아서 지으라는 건데 지금 공사비에 대출 규제 생각하면 답 안 나옴. 서울 재개발도 한세월인데 경기권 공급은 사실상 기약 없다고 봐야 함. 결국 청라처럼 구축 비중 높은 동네는 신축 희소성만 더 미쳐 날뛸 거임. 청라 아크원 푸르지오가 이번 대책의 최대 수혜주라고 보는 이유가 이거임. 국업단 인근이라 입지도 검증됐고 무엇보다 분상제 적용 단지라 가격 메리트가 확실함. 주변 시세 대비 안전마진 깔고 가는데 굳이 불확실한 정책 기다릴 이유가 없음. 지금 청라골드클래스 42평이 6.3억 신고가 찍고 중흥s-클래스 1단지 같은 대형은 6억까지 밀리는 등 혼조세인데... 이럴 때일수록 분상제 신축 같은 확실한 숫자에 집중하는 게 합리적임. 청라 아크원 들어오면 정체된 지역 분위기 싹 바뀔 거라 봄. 잘못된 분석이면 지적 바람.