창동주공 상계주공7단지 중에 골라주세요 ?
부부 합산 연봉 9천 정도에 6억에서 8억 사이 예산으로 도봉 노원 쪽 18평 보고 있어요. 창동주공이랑 상계주공7단지 중에 고민인데 나중에 애 학교 보낼 거 생각하면 자산 가치도 지켜야 하고 마음이 복잡하네요. ㅠㅠ 두 단지 중에 커뮤니티나 평소 관리 품질이 실거주하기에 어디가 더 깔끔하고 나을까요?
댓글3개
- 유저9636
저 상계 7단지 살았었는데 상계역 가깝고 생활권은 진짜 편해요 ㅋㅋ 근데 주차는 좀 힘들긴 함... 창동주공은 단지 정리가 생각보다 잘 되어 있어서 관리하시는 분들이 꼼꼼하시더라고요. 커뮤니티라기엔 좀 애매하지만 애들 키우기엔 창동 쪽이 좀 더 쾌적한 느낌이었어요!
- 유저9208
창동주공 18평형이랑 상계주공7단지 실거래가를 보면 최근 6억 중반에서 7억 초반까지 형성되어 있더라고요. 전용면적은 비슷하게 빠졌어도 상계7단지가 상업지구랑 더 인접해서 생활 인프라는 훨씬 우위에 있다고 봅니다. 창동은 역세권 개발 호재가 직접적이라 장기적인 관리 품질 면에서 투자자들이 많이 선호하는 편이고요. 단지 관리는 두 곳 다 연식이 있어서 비슷하지만 상계는 주변 유동인구가 많아 조금 북적이는 느낌이 강하네요. 반면 창동은 상대적으로 주거지 느낌이 강해서 조용하게 관리되는 분위기더라고요. 실거주 만족도는 성향에 따라 갈릴 것 같으니 꼭 임장 가보시길 권해드려요.
- 유저6307
현재 도봉구 창동주공 18평형의 평당가는 약 3천만 원 후반대로 형성되어 있으며 노원구 상계주공7단지와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 최근 실거래 최고가 대비 하락 폭을 계산해 보면 두 단지 모두 15% 내외의 조정 후 횡보 중인 것으로 분석됩니다. 커뮤니티 시설보다는 대지지분과 향후 재건축 수익성 관점에서 접근하는 것이 자산 가치 방어에 유리할 것입니다. 인근 유사 평형의 전세가율이 40~50% 수준임을 고려할 때 실거주 시 투입되는 자금 흐름을 면밀히 체크해 보시기 바랍니다.