해링턴스퀘어신흥역 고점 대비 8% 낮네요

성남 중원구 중앙동에 들어서는 해링턴스퀘어신흥역 데이터를 보다가 눈에 띄는 숫자가 있네요. 2026년 1월 초만 해도 4층이 14억 3,287만원에 팔리면서 최고가를 기록했던 단지라 참 인상적이었어요 그때는 이 정도 입지에 대단지면 가격이 더 올라도 충분히 납득되겠다는 생각이 절로 들었거든요 그런데 2026년 10월 중순에 올라온 35평 실거래를 보니 28층이 13억 2,288만원에 계약됐어요 1년 전 최고점과 비교하면 한 8% 정도 낮은 수준에서 거래가 체결된 셈입니다 층수가 28층으로 훨씬 로열층인데도 가격은 고점 대비 살짝 조정된 상태로 자리를 잡는 모양이에요 2027년 12월 입주까지 시간이 꽤 남아서 그런지 거래마다 가격 편차가 조금씩 있어 보입니다 현재 35평 매매 호가는 평균 24억 원 정도로 형성되어 있는데 실거래가와는 차이가 꽤 크네요 그러다 보니 이 가격이 단순히 일시적인 눌림목인지 아니면 당분간 유지될 흐름인지 궁금해집니다. 아직 입주 전이라 실제 현장 분위기가 어떨지는 더 지켜봐야 확실해질 것으로 보입니다