토허제 뚫은 성남자이 8억 신고가, 중원구 키맞추기 시작일까요

오늘 뉴스 보셨어요? 국제 시장이 하도 흉흉하고 정부는 대출 규제 고삐를 더 죈다는데, 정작 중원구 현장 분위기는 참 묘하게 흘러가네요. 토지거래허가구역으로 묶여 있으면 보통 거래가 죽어야 정상인데, 오히려 신고가가 계속 나오는 게 데이터로 확인됩니다. 성남자이 24평이 지난 9월 초에 8.0억을 찍었더군요. 직전보다 2,000만 원이나 올랐는데, 규제가 오히려 매물을 말리면서 상단을 밀어 올리는 모양새입니다. 대장 단지들이 20억 선을 넘보며 길을 터주면, 결국 그 밑에 있는 15억 이하 단지들도 가만히 있지는 않겠죠. 다만 정부가 임기 내내 토허제를 풀 생각이 없어 보인다는 점은, 매수 전 자금 계획서 쓸 때 정말 보수적으로 잡아야 할 부분입니다. 해외발 금융 변수가 국내 금리를 직접 흔드는 돌발 상황만 아니라면, 결국 이 시장은 규제의 불편함을 몸으로 때울 실거주자가 이기느냐의 싸움이겠네요.