중원구 매물 체크 — e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 매물 7건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.15억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.51억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (매매): 평균 11.78억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.50억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 7건 (전주대비 -4) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.51억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 5.95억원 | 매물 11건 (전주대비 +7) • 산들마을 21평 (매매): 평균 10.21억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) • 산들마을 21평 (전세): 평균 5.78억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 6.06억원 | 매물 25건 (전주대비 -3) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.07억원 | 매물 21건 (전주대비 -4) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.24억원 | 매물 31건 (전주대비 0) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 중앙힐스테이트2차 32평 (매매): 평균 12.17억원 | 매물 15건 (전주대비 +6) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.34억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 황송마을 20평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 중원구는 매매 물량이 소폭 증가 중이나 전세는 감소세가 뚜렷해 수급 불균형이 나타납니다. 센트럴타운(15억) 등 인기 단지는 매물이 줄며 강세를 유지하고, 신축인 금빛그랑메종은 11~13억대 시세를 형성 중입니다. 전세 품귀로 인한 전세가 상승 압력이 커지고 있어, 투자자는 전세가율 변화와 신축 단지의 매물 소진 속도를 눈여겨봐야 합니다.