중원구 매물 체크 — e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 매물 5건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.11억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.51억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종2단지 29평 (매매): 평균 12.17억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • e편한세상금빛그랑메종2단지 29평 (전세): 평균 6.74억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (매매): 평균 11.78억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.50억원 | 매물 16건 (전주대비 +5) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.21억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.43억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 금광삼익 14평 (매매): 평균 4.17억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 금광삼익 14평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 6.01억원 | 매물 29건 (전주대비 -1) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.04억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.16억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.08억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.33억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 황송마을 20평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 중원구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 양상입니다. 특히 e편한세상금빛그랑메종 단지들의 공급이 늘고 있으나, 전세 매물은 여전히 부족해 시세가 견조합니다. 센트럴타운이 최고가를 주도하는 가운데, 투자자들은 매물 적체 단지의 가격 조정 가능성과 전세 품귀 현상을 활용한 갭 투자 여건을 유심히 살펴야 합니다.