중원구 매물 체크 — e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.17억원 | 매물 21건 (전주대비 -2) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (매매): 평균 11.85억원 | 매물 13건 (전주대비 -5) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.49억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.22억원 | 매물 4건 (전주대비 -5) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.49억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 5.96억원 | 매물 12건 (전주대비 +5) • 산들마을 21평 (매매): 평균 10.24억원 | 매물 14건 (전주대비 -4) • 산들마을 21평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 6.06억원 | 매물 28건 (전주대비 +2) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.13억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.09억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.20억원 | 매물 31건 (전주대비 +1) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 중앙힐스테이트2차 32평 (매매): 평균 12.17억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.37억원 | 매물 20건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 중원구는 전반적인 매물 감소세 속에 수급이 타이트해지는 양상입니다. 특히 전세 매물 급감으로 센트럴타운 등 선호 단지의 전세 기갈 현상이 심화되었습니다. 금빛그랑메종은 11~13억 원대 시세를 견고히 유지 중입니다. 매물 소진이 빠르고 전세가 상승이 매매가를 지지하고 있어, 투자자는 전세가율 회복에 따른 갭투자 기회를 주목할 시점입니다.