중원구 매물 체크 — e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 매물 7건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.20억원 | 매물 20건 (전주대비 -3) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.43억원 | 매물 15건 (전주대비 +7) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.53억원 | 매물 16건 (전주대비 -3) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.18억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.48억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 5.93억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 동분당더퍼스트 32평 (매매): 평균 10.21억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 동분당더퍼스트 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 산들마을 21평 (매매): 평균 10.39억원 | 매물 19건 (전주대비 +6) • 산들마을 21평 (전세): 평균 5.77억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 6.07억원 | 매물 30건 (전주대비 +5) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.04억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.30억원 | 매물 25건 (전주대비 +4) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.03억원 | 매물 6건 (전주대비 +5) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.22억원 | 매물 30건 (전주대비 -1) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 중앙힐스테이트2차 32평 (매매): 평균 12.30억원 | 매물 20건 (전주대비 +5) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.33억원 | 매물 28건 (전주대비 +5) ■ 시장 분석 중원구 매매 시장은 단지별 혼조세 속에 센트럴타운 등 선호 단지 매물이 늘며 관망세가 보입니다. 특히 그랑메종 1단지 전세가 급증(+7)하는 등 신축 위주로 전세 공급이 활발합니다. 시세는 신축 12~15억대, 구축 6억대로 양극화가 뚜렷합니다. 전세 물량 증가는 매매가 정체 요인이 될 수 있으므로, 신축 소화 속도를 주시하며 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.