중원구 매물 체크 — e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.00억원 | 매물 23건 (전주대비 -5) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.80억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.36억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -4) • 동분당더퍼스트 32평 (매매): 평균 9.85억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) • 동분당파크뷰 44평 (매매): 평균 10.93억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 동분당파크뷰 44평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 5.69억원 | 매물 31건 (전주대비 0) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 14.86억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 7.95억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.27억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.07억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 중앙힐스테이트1차 32평 (매매): 평균 11.69억원 | 매물 11건 (전주대비 -3) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.26억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 황송마을 20평 (전세): 평균 3.03억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 중원구 매매 시장은 단지별 매물 증감이 엇갈리는 혼조세이나, 전세 매물은 전반적으로 감소하며 수급이 타이트해지는 양상입니다. 특히 신축인 ‘금빛그랑메종’의 전세 매물 급감이 눈에 띄며, 이는 향후 매매가 지지 및 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 20~30평대 중소형 평형의 전세가율 변화를 주시하며 매매 전환 수요를 선점하는 전략이 유효해 보입니다.