중원구 매물 체크 — 센트럴타운 33평 매물 10건 늘었네요

중원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.06억원 | 매물 24건 (전주대비 -2) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.53억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (매매): 평균 11.70억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • e편한세상금빛그랑메종3단지 24평 (전세): 평균 6.17억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (매매): 평균 12.63억원 | 매물 11건 (전주대비 +6) • e편한세상금빛그랑메종4단지 23평 (전세): 평균 6.17억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (매매): 평균 11.42억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • e편한세상금빛그랑메종5단지 23평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 동분당더퍼스트 32평 (매매): 평균 9.93억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 동분당파크뷰 44평 (매매): 평균 11.10억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 동분당파크뷰 44평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 선경상대원2차 19평 (매매): 평균 5.91억원 | 매물 30건 (전주대비 +5) • 선경상대원2차 19평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 센트럴타운 33평 (매매): 평균 15.00억원 | 매물 25건 (전주대비 +10) • 센트럴타운 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 은행현대 30평 (매매): 평균 10.28억원 | 매물 29건 (전주대비 +9) • 은행현대 30평 (전세): 평균 5.06억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 황송마을 20평 (매매): 평균 6.30억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 황송마을 20평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 중원구는 매매 매물이 전반적으로 증가(센트럴타운 +10건 등)하며 매도 물량이 쌓이는 추세입니다. 시세는 센트럴타운 15억, 금빛그랑메종 11~13억대로 형성됐으나 전세 매물은 여전히 귀합니다. 매물 적체는 매수자 우위 환경을 예고하므로, 투자자는 가격 조정 폭이 큰 단지를 주목하고 전세가율 회복 여부를 모니터링하며 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.