중앙힐스테이트2차 10년 차 연식 대비 관리 상태 관찰 고민입니다

주변에 물어봤는데 다들 의견이 달라서 결국 제가 발품 팔아보고 계산기 두드려본 내용 공유해봐요. 중앙힐스테이트2차는 2014년 7월 입주라 이제 10년 차인데 외관이나 단지 관리 상태가 생각보다 되게 깔끔해서 놀랐거든요. 사실 10년 넘어가면 배관이나 수선충당금 같은 게 슬슬 걱정될 시기잖아요. 근데 여기는 지하주차장이 전 동으로 다 연결되어 있고 주차 대수도 세대당 1.6~1.7대 수준이라니 구축치고는 진짜 널널한 편이죠. 아까 단지 한 바퀴 도는데 주민분들이 야시장 투표 같은 것도 활발히 하시고 전반적으로 관리에 진심인 분위기가 느껴져서 마음이 좀 놓이더라고요. 아마 이런 커뮤니티 활력 덕분에 연식에 비해 단지가 짱짱하게 버티는 게 아닐까 싶음. 신흥역까지 도보 10분 정도면 제 기준에는 충분히 역세권이고 지금 32평 호가가 11.3억에서 12억 사이로 형성되어 있는데 관리 상태랑 주차 여건 생각하면 실거주 가성비는 확실히 챙길 수 있을 것 같아요. 물론 층간소음이나 배수 같은 건 직접 살아봐야 아는 부분이라 조심스럽지만 지금까지 보여준 관리 역량이라면 연식이 쌓여도 노후화 속도는 꽤 느릴 듯합니다.