중앙동 롯데캐슬 25평 최고가 찍고 고점 근접했네요

중앙동 롯데캐슬 25평이 11억 5,500만원 찍으면서 전고점 바짝 붙었네요. 지난 7월 28일에 16층 거래된 건데 1년 치 실거래 중에서는 이게 최고가입니다. 직주근접 때문에 여기 역세권 입지 계속 노리고 있었는데 생각보다 회복이 빠르네요. 지금 흐름상 횡보라기보다는 확실히 고점 돌파하려는 기세라 마음이 좀 급해집니다. 이 11.5억이라는 숫자가 왜 무섭냐면요. 불과 1년 사이에 최저 8.2억까지 빠졌던 게 여기까지 올라온 거거든요. 단순히 호가만 높은 게 아니라 1년간 21건이나 거래되면서 계단식으로 다지고 올라온 거라 매수 대기자 입장에서는 이게 허수가 아니라는 게 더 압박으로 다가옵니다. 현재 매매 호가는 이미 11.9억에서 12.2억 사이로 형성되어 있더라고요. 실거래가 11.5억을 찍어주니까 집주인들이 매물을 거둬들이거나 가격을 올리는 모양새입니다. 전세는 5.8억에서 5.9억 수준이라 갭 차이가 꽤 벌어져 있는데도 매매가가 밀려 올라가네요. 역세권 메리트가 확실해서 그런지 바쁜 직장인들 수요가 뒷받침되는 느낌을 지울 수 없습니다. 결국 2012년식 준공 단지라는 연식보다 입지 가치가 가격에 더 반영되는 중인 것 같아요. 지금 12억 가까이 주고 잡기엔 전세가율이 낮아서 고민되지만 더 늦으면 아예 진입 각이 안 나올 것 같아 이번 주엔 결판을 내야겠습니다. 내 집 마련은 결국 타이밍인데 번번이 재다가 놓치는 제 모습이 좀 웃프기도 하네요.