중앙동 롯데캐슬 1층 10.2억 거래 보니 지금이 막차 타기 직전임

퇴근길에 지하철에서 실거래가 뜬 거 보고 깜놀했습니다. 중앙동 롯데캐슬 25평 1층이 7월 15일에 10.2억 찍었더라고요. 지난 5월에 15층이 10.9억 최고가 찍었던 거랑 비교하면, 단순 계산으론 한 6% 정도 빠진 건데 이게 하락은 절대 아님. 원래 저층은 가격 차이가 꽤 나는데 10억을 지켰다는 게 중요합니다. 작년 저점 8.25억 생각하면 진짜 무섭게 올라왔음. 출퇴근 10분이라도 아끼려는 제 입장에선 여기가 마지노선인데, 지금 25평 호가는 벌써 평균 11.7억까지 올라와 있거든요. 실거래 10.2억 보고 "좀 꺾이나?" 싶어서 매물 확인해 봤는데, 현장 분위기는 여전히 급할 거 없다는 식이라 당황했음. 저층 가격 보고 단지 시세 내려갔다고 판단하면 안 돼여. 545세대라 매물도 귀한데 역세권 조건 맞추려면 대안이 없긴 합니다. 결국 10억 아래로 떨어지길 기다리는 건 이제 시간 낭비인 거 같아요. 조정기라고 관망만 하다가 역세권 10분 컷 단지 영영 못 잡을 듯. 확신 서면 바로 지르는 성격이라 오늘 연차 내고 임장 다녀왔습니다. 근데 반전은 롯데캐슬 단지 안이 아니라 옆 동네 보고 왔다는 거임. 제 예산으론 여기 1층밖에 안 돼서 층수 고민하다가 결국 눈을 돌렸네요. 교통도 좋지만 매일 아침 해 안 드는 거 버틸 자신은 도저히 없더라고요.