은행현대 재건축 사업성 핵심은 역세권 인센티브 확보

압구정이나 반포 쪽 분담금 터지는 거 보셨나요? 남의 일인 줄만 알았는데 우리 은행현대도 이제 남의 일이 아니네요. 최근에 정비구역지정 고시 절차가 본격적으로 진행되면서 분위기가 확 달라졌거든요. 은행현대가 원래 언덕이라 좀 힘들긴 해도 실질적으로 남한산성역 쓰기는 주변 신축보다 낫거든요. 근데 결국 핵심은 사업성인 것 같아요. 단순히 집 새로 짓는 게 문제가 아니라 종상향이랑 역세권 인센티브를 얼마나 끌어오느냐가 관건이죠. 주민총회에서 이 부분이 제대로 안 풀리면 나중에 분담금 폭탄 맞을까 봐 잠이 안 오네요. 9억 후반대 신고가 찍고 기대감은 높은데 지금이 진짜 중요한 승부처라고 봅니다. 입지는 확실하니까 인센티브만 잘 챙기면 중원구 대장주로 설 수 있지 않을까 싶어요. 아마 맞을걸요? 인센티브가 사업성의 전부라고 봐도 무방할 듯합니다. 갈아타기 고민만 몇 년째인데 이번엔 진짜 기준이 좀 서는 느낌이네요. 결국은 단합해서 용적률 최대한 확보하는 쪽으로 가야겠죠.