여수동 센트럴타운 14억대 실거래와 횡보장 판단

제가 예전에 영끌해서 상투 잡고 고생했던 기억이 있어서 그런지, 요즘 여수동 센트럴타운 분위기 돌아가는 게 예사롭지 않게 보이네요. 사실 8월 10일에 33평 3층이 14억 500만원에 찍힌 거 보셨나요? 이게 지난달 7층이 14억 9,000만원 찍은 거랑 비교하면 딱 6% 정도 빠진 수치거든요. 근데 3층이라는 저층 특수성을 생각하면 사실상 시세는 횡보 중이라고 봐야죠. 최저 8억대까지 밀렸던 단지가 여기까지 올라온 거 보면 참 격세지감입니다. 당시 저도 바닥에서 못 잡고 멍하니 있다가 뒤늦게 올라탔던 뼈아픈 실수가 떠오르네요. 지금 33평 호가가 15억까지 나와 있는데, 실거래가 14억 초반이면 매수세가 붙긴 하는 모양입니다. 다만 고점 대비 6% 낮다는 건 아직 전고점 돌파 동력은 쪼금 더 지켜봐야 한다는 뜻이겠죠. 지금 호가 15억을 따라가기엔 취득세랑 이자 생각하면 엉덩이가 무거워지는 시점인 건 맞습니다. 성남 여수동 입지야 워낙 탄탄하니까 실거주 한 채라면 나쁜 선택은 아니라고 봐요. 하지만 저처럼 꼭대기에서 잡고 밤잠 설치지 않으려면 급하게 마음먹진 마세요. 결국 시장은 숫자로 말하니까 14억 선이 지지되는지 좀 더 관찰해보려 합니다. 조급함이 제일 큰 적이라는 거, 제가 몸소 겪어봐서 잘 알거든요. 시세는 흐르는 거니까 너무 조급해하지 마시고 흐름을 타시길 바랍니다.