신흥역하늘채랜더스원1단지 14.6억 실거래로 본 시세 판단
오늘 성남 중앙동 실거래 뜬 거 보셨나요? 신흥역하늘채랜더스원1단지 32평이 14.6억에 찍혔습니다. 7월 말에 6층이 거래된 건데, 확실히 고점 근처까지 올라온 느낌이네요. 지난 6월에 11층이 15억 찍었던 게 1년 최고가였거든요. 이번 6층 거래가 14.6억이면 층수 차이 감안했을 때 사실상 횡보 내지는 고점 다지기 같습니다. 제가 실수요자로 보고 있는데, 지금 호가는 33평 평균 15.5억 정도더라고요. 실거래가랑 호가 괴리가 1억 가까이 벌어지는 중이라 지금 따라붙기엔 조금 보수적으로 보게 됩니다. 물론 1,267세대 대단지에 2022년 신축이라 실거주 만족도는 높겠지만요. 숫자로만 보면 전고점 돌파 여부를 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 아마 이 가격대가 저항선이 될지, 아니면 가을 이사철 타고 15억 뚫을지가 관건이겠어요. 혹시 단지 사시는 분들 중에 요즘 로컬 분위기 아시는 분 계실까요?
댓글4개
- 단아한황새1개월 전
15억 저항선이 생각보다 단단한가 보네요. 6월 고점 찍고 숨 고르기 들어간 느낌입니다.
- 붉은돌고래1개월 전
거기 실거주 중인데 주차도 여유롭고 살기 좋아요. 근데 가격은 확실히 30대 직장인한테는 좀 부담스러운 수준까지 오긴 했죠.
- 장건규1개월 전
그 가격이면 차라리 준강남권 구축이랑 비교해보는 게 낫지 않나요? 신축 메리트가 크긴 하지만 성남 중원구에서 15억 선은 좀 무거워 보여요.
강인은1개월 전윗분 말씀도 일리가 있는데 신축 대단지 커뮤니티 맛보시면 구축 못 가요. 14.6억이면 시장 가치는 충분히 증명된 거라 봅니다.
답글 1개 펼치기 - 귀여운청설모1개월 전
전세가가 7.5억 선이라 갭이 좀 크긴 하네요. 실수요자면 대출 비중 잘 따져보고 들어가셔야 할 듯요.