신흥역하늘채랜더스원 전세 6.5억 실거래 떴네요 재계약 어쩌죠

아이 키우면서 신흥역하늘채랜더스원1단지 살다 보니 시간이 참 빨라요. 벌써 재계약 시기가 다가오는데 전셋값이 예전 같지 않아서 잠이 안 오더라고요. 제가 이번에 손품 팔아 확인한 포인트 몇 개만 정리해 볼게요. 실거래가 무섭게 올랐더라고요. 지난 7월 18일에 24평 신규 전세가 6억 5,000만 원에 찍힌 거 보셨나요? 저희 집 평수라 더 놀랐는데, 6.5억이면 지금 매물도 딱 하나뿐이라 부르는 게 값인 거 같아요. 평형별로 갱신권 쓴 집들도 꽤 보여요. 32평은 6억 9,300만 원, 30평은 5억 8,000만 원에 7월 중순쯤 갱신 계약이 됐더라고요. 저도 갱신권을 써야 하나 싶은데 집주인분 성격상 시세대로 올리자고 하실까 봐 조마조마하네요. 초등맘 입장에선 여기를 떠나기가 참 힘들어요. 단지 안에 성남제일초등학교가 있어서 애들 등교시키기 이만한 곳이 없거든요. 학급 수도 직접 조회해 보니 한 학년에 5~6반 정도로 적당해서 선생님들 케어도 꼼꼼한 편이고요. 주차 스트레스 없는 것도 큰 장점이죠. 세대당 1.23대라 밤늦게 들어와도 자리가 넉넉해서 남편이 참 좋아해요. 신축이라 단지 조경도 예쁘고 산책로도 잘 되어 있어서 정이 많이 들었거든요. 결국은 예산이 문제겠죠. 매매 시세는 24평 기준으로 13.8억까지 갔다는데 전세랑 갭 차이가 너무 커서 매수는 엄두도 안 나요. 주변 구축으로 가자니 아이 교육 환경이 걸리고, 여기 있자니 대출 이자가 무섭네요. 일단은 집주인 연락 오기 전까지 다른 단지들 좀 더 둘러보려고요. 신축 전세 귀한 건 알았지만 6.5억이라는 숫자가 머릿속에서 떠나질 않는 밤입니다.