성호시장 멈춰도 그랑메종 84타입이 버티는 진짜 이유

성호시장 재개발 소식 기다리다 오늘 뉴스 보고 참 답답해서 몇 자 적어봅니다. 젊은 분들은 신축 단지만 보고 장밋빛 미래만 꿈꾸시겠지만, 사실 이런 핵심 사업지 하나가 삐걱거리면 지역 전체 분위기가 확 죽는 건 한순간이라 조심스럽거든요. 제가 90년대부터 성남 돌아가는 꼴을 봐왔는데 이번 상황은 좀 길어질 것 같네요. · 시행사 참여가 아예 없어서 공사 자체가 기약 없이 중단된 상태라 철거도 안 된 현장이 흉물로 방치 중임 · 다만 이런 악재 속에서도 e편한세상 금광 그랑메종 1단지가 시세를 리딩하며 5단지 84타입 가격까지 작년 10월 대비 끌어올림 · 최근 중앙동 힐스테이트 푸르지오 센트럴타운 30평형에서도 신고가가 터지면서 신축급 단지들끼리 시세 동조화가 강하게 나타남 결국 인프라가 늦어져도 신축 대단지의 힘으로 버티는 국면인데, 신흥역하늘채랜더스원1단지 24평이 7월에 13.4억 찍은 거 보면 확실히 수요는 탄탄해요. 지자체가 손 놓고 있는 사이에 성호시장 정상화는 요원해 보이지만, 이미 형성된 신축 벨트의 가치는 훼손하기 어렵다고 봅니다. 실거주라면 시장 바닥 보지 말고 대단지 흐름을 타는 게 맞을 거예요.