상대원2구역 12월 착공 안 되면 분담금 폭탄 확정입니다

요즘 금빛그랑메종 1단지 25평이 13.1억 신고가 찍으면서 중원구 신축들 기세가 무섭습니다. 결국 입지가 아무리 좋아도 신축 타이틀을 달아야 자산 가치가 증명된다는 소리죠. 상대원2구역도 대림이 제안한 평당 699만 원 확정안이랑 12월 착공 플랜을 진지하게 봐야 합니다. 현 시점 고물가 상황에서 평당 700 이하 확정 공사비는 사실상 불확실성을 지우는 확실한 계산기거든요. 만약 GS와의 소송전이 길어져서 골든타임을 놓치면 내년 착공조차 불투명해질 겁니다. 착공이 1년만 밀려도 조합원당 지연 이자랑 사업비 증가분이 억 단위로 튈 텐데 그게 더 무섭네요. 경쟁입찰이라는 명분 좋지만 시간 끌다가 공사비 더 오르면 결국 우리 분담금 폭탄으로 돌아옵니다. 최근 수의계약이 트렌드인 이유도 결국 사업 지연으로 인한 손실을 최소화하려는 실리적인 선택이죠. 결론은 소송 리스크 안고 시간 끄는 것보다 대림이랑 협상해서 12월에 바로 땅 파는 게 최선입니다. 이 타이밍 놓치면 5년 뒤에 지금의 결정을 뼈저리게 후회할지도 모를 일이니까요.