금빛그랑메종 13.1억 찍는데 상대원2구역 소송전은 악재임

e편한세상 금빛 그랑메종 1단지 25평형이 13.1억 신고가 찍으면서 중원구 판도가 완전히 바뀌었음. 이제 시선은 자연스럽게 지역 최대어인 상대원2구역으로 쏠리는데, DL이 평당 699만 원 확정 공사비 던지고 8월 28일 협상 테이블 깔았음. 문제는 GS건설이 김앤장 앞세워서 시공사 지위 소송 건다는 건데, 이거 터지면 사업 몇 년 밀리는 건 시간문제임. 정치권에서 여야가 공급 정책으로 싸우는 동안 현장은 공사비랑 소송으로 멈춰 있으니 실수요자만 피 마르는 구조임. 지금 그랑메종 13억대 버티는 거 보면 공급 부족 우려가 선반영된 건데, 상대원2구역까지 꼬이면 중원구 상승 동력은 더 강해질 수도 있음. 다만 정비사업 지연은 단순 가격 문제를 떠나서 지역 전체의 인프라 완성 시점을 늦춘다는 게 뼈아픈 리스크임. 결국 상대원2구역 소송이랑 협상이 조기에 안 끝나면, 공급 지연 반사 이익보다는 지역 가치 정체라는 역풍 맞을 확률이 높다고 봄. 내 분석에 허점 있으면 지적 바람. 한 줄 요약: 상대원2구역 소송 리스크 해결 안 되면 중원구 대장주 신고가 행진도 빛바랠 수 있음.