금빛그랑메종 신고가 랠리에도 상대원2구역 소송전이 불안한 이유

홍제동 평당 공사비가 870만 원까지 치솟았다는 소식 들으셨죠. 서울 핵심지 분양가가 국평 20억을 찍는 걸 보니 중원구 1주택자인 제 입장에선 마음이 참 복잡합니다. 지금 성남 분위기는 확실히 불이 붙었거든요. 센트럴타운이 14.9억으로 신고가를 찍었고, e편한세상 금빛 그랑메종 1단지 25평형도 13.1억에 거래됐습니다. 대출 규제 압박 속에서도 이런 수치가 찍히는 걸 보면 입지의 힘은 무시 못 하겠더라고요. 문제는 제가 눈여겨보던 상대원2구역인데, 여기가 지금 시공사 리스크로 아주 시끄럽습니다. GS건설이 김앤장을 선임해서 시공사 지위 소송을 준비한다는 소식이 들리니 머리가 띵하네요. DL이 699만 원이라는 확정 공사비를 제안해서 '이 타이밍이 맞다' 싶었는데, 소송전으로 번지면 사업 지연은 불 보듯 뻔하거든요. 부모님은 일단 버티라고 하시지만, 사업이 몇 년 밀리면 기회비용이 너무 큽니다. 차라리 지금처럼 주변 기축들이 신고가를 써줄 때 자산을 정리하고 상급지로 이동하는 게 현실적인 루트 아닐까 싶어요. 리스크를 안고 가기엔 제 연봉과 대출 계획이 너무 빡빡해서, 유동성을 미리 확보하는 쪽으로 결론을 내리고 있습니다.