8.3 대책 후 중랑구 노후 단지가 20억 향해 달릴 이유

옆 동네 동대문이나 성북 신축들이 20억 클럽 문 두드리는 거 보면서 중랑구 구축 대장주들도 이제 숨 고르기 끝내고 달릴 준비 하는 게 느껴집니다. 이번 8.3 세제개편안 발표된 거 보니까 고가 주택 보유세 압박이 보통이 아니더라고요. 결국 투자자들이나 갈아타기 수요가 세금 부담 덜한 서울 외곽 저평가 지역으로 눈을 돌릴 수밖에 없는 구조거든요. 이런 흐름에서 중랑구가 참 묘한 위치에 있습니다. 그동안 소외됐던 다크호스였는데 안전진단 통과 기준까지 완화되면서 노후 단지들 재건축 속도가 붙고 있거든요. 최근 동성3차 32평이 8억에 신고가 찍은 거 보면서 확신이 들더군요. 상봉베스트원 같은 소형 주상복합이 3.2억까지 밀리는 부침은 있어도 결국 대단지 노후 아파트들이 서울 외곽의 심리적 저항선인 20억을 향해 키 맞추기 하러 갈 겁니다.