중랑구
유저6546

8억 영끌 고민? 중화한신 숫자 보면 답 나옵니다

요즘 8억 영끌해서 어디 가냐고 묻는 분들 많은데... 숫자만 보면 답 딱 나오죠. 중화한신 59타입이 8억대면 7호선 강남구청역까지 28분 만에 꽂아버립니다. 이 정도면 웬만한 서울 상급지 뺨치는 직주근접이라 ㄹㅇ 실거주 만족도 높을 수밖에 없어요. 그런데 여기서 핵심은 옆동네 상봉동 신축 분양가가 9.8억을 찍었다는 겁니다. 신축 분양가라는 공장출고가가 10억 육박하는데 8억대 구축 대단지는 안전마진이 확실하죠. 뭐 하여튼 정책 금리 변수 다 걷어내고 기저 가치만 봐도 여긴 저평가 상태입니다. 지금 매수 안 하면 나중에 남들 수익 낼 때 손가락만 빨게 될 거예요. 보유세 좀 내더라도 이 정도 입지는 일단 잡고 보는 게 맞습니다. 상승 여력 충분하니 고민은 수익만 늦출 뿐입니다.

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댓글
7개

  • 유저1929

    ㄹㅇ 팩트네요. 상봉 분양가 보면 중화동이 혜자로 보임ㅋㅋ

  • 유저1238

    강남 30분 컷에 8억대면 가성비 미쳤죠. 영끌해서라도 들어가는 게 맞다고 봅니다.

  • 유저9334

    투자자가 보기엔 여기 숫자가 참 예뻐요. 7호선 라인 힘이 생각보다 강력하거든요. 상봉동 가격이 기둥 세워주니까 하방 경직성도 확실하고요... 에휴, 고민할 시간에 임장 한 번 더 가는 게 이득입니다.

  • 유저5017

    보유세 무서워서 못 산다는 건 수익률 계산 안 해본 소리죠 ㅇㅈ?

  • 유저1174

    9.8억 분양가 듣고 머리 띵하네요. 중화한신이 선녀로 보입니다.

  • 유저7034

    40대면 공격적으로 가야죠. 줍줍 타이밍입니다.

  • 유저6529

    수익률형 투자자답게 딱딱 집어주시네요. 잘 보고 갑니다.