중화5구역 자이 7.5억? 지방 큰손들 상경 매수에 호가 무섭네요

오늘 KB부동산 통계 보고 진짜 깜짝 놀랐어요. 중랑구가 서울 상승률 1위라니, 드디어 우리 동네가 제 대접을 받는구나 싶었죠. 아까 부동산 사장님이랑 잠깐 얘기 나눴는데요. 중화5구역 6억 중반 빌라 잡으려던 분들 다 놓쳤다더라고요. 지금은 비슷한 조건 매물이 1억은 더 붙어서 나왔다는데 그마저도 귀해요. 특히 요즘 지방에서 올라온 자산가들이 이쪽을 그렇게 쓸어간대요. 1,762세대 들어오는 자이 브랜드 힘도 크겠지만요. 지방 큰손들이 보기엔 7호선 강남 직결되는 역세권 평지가 여전히 싸게 보이나 봐요. 여기에 모아타운 정책 바뀐 게 기름을 부었죠. 역세권 3종 주거지는 용적률을 최대 500%까지 풀어준다잖아요. 상봉역이나 중화역 인근 평지들 사업성이 확 좋아지니 눈독 들이는 분들이 많아진 것 같아요. 사실 저도 여기 오래 살면서 중랑구가 노도강보다는 입지가 낫다고 생각했거든요. 근데 그동안은 좀 억울할 정도로 안 올랐었죠. 현장 가보면 매물은 사라지고 호가만 뛰는 게 확실히 예전이랑 공기 자체가 달라요. 이게 단순히 반짝하는 상승인지 아니면 천지개벽의 시작인지 궁금하긴 한데요. 상봉터미널 부지 개발되는 거랑 중화동 신축 단지들 들어서는 속도 보면요. 중랑구 스카이라인이 5년 뒤엔 지금이랑은 비교도 안 될 정도로 화려해질 것 같습니다.