중랑숲리가 8억, 펜트급 구조면 강남 접근성 대비 혜자임

중랑구라고 다들 노도강 묶어서 보는데, 수익률 따져보면 여기만한 곳도 드묾. 이번에 중랑숲리가 33평 내부 보고 왔음. 평면 구조가 펜트급으로 잘 빠졌다는 소문 듣고 갔는데, 서비스 면적을 잘 뽑아서 개방감이 장난 아님. 여기는 7호선 강남 직결이라 직주근접은 이미 검증된 입지임. 지금 호가 8억 수준인데, 최근 신내5단지두산대림 38평이 10.8억 찍은 거 보면 아직 상방 열려 있다고 봄. 전세가율 60% 중반대만 받쳐주면 안전마진은 확실히 챙길 수 있는 구간임. 솔직히 묵동 아이파크처럼 실거주만 좋고 가격 탄력 없는 곳보다는 훨씬 공격적인 선택지임. 숫자로만 봐도 중랑숲리가가 이 동네 대장 역할 톡톡히 할 것 같음. 저평가 프레임 벗겨지기 전에 잡는 사람이 승자임.