중랑구 매물 체크 — 신내7단지진로 37평 매물 9건 늘었네요

중랑구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중랑구] • 경남아너스빌 32평 (매매): 평균 10.38억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 면목현대 31평 (매매): 평균 9.79억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 면목현대 31평 (전세): 평균 5.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 사가정센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.82억원 | 매물 24건 (전주대비 +5) • 신내11단지대명 20평 (매매): 평균 6.41억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 신내11단지대명 20평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 신내4단지 16평 (매매): 평균 4.96억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 신내7단지진로 37평 (매매): 평균 9.91억원 | 매물 13건 (전주대비 +9) • 신내7단지진로 37평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신내데시앙포레 35평 (매매): 평균 9.18억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 신내데시앙포레 35평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신내역금강펜테리움센트럴파크 33평 (매매): 평균 11.62억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 중랑숲시티프라디움 24평 (매매): 평균 9.20억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 한일써너스빌 31평 (매매): 평균 9.96억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 중랑구는 매매 매물은 증가세(+1~9건)인 반면, 전세는 품귀인 ‘공급 불균형’ 양상입니다. 특히 사가정센트럴아이파크와 신내7단지의 매물 급증이 두드러집니다. 매물 누적으로 매수자 협상력이 높아진 시점이며, 전세 공급이 매우 부족해 전세가율이 방어되는 소형 평형이나 실거주 선호도가 높은 단지 위주로 투자 가치를 검토해 볼 만합니다.