중랑구 매물 체크 — 사가정센트럴아이파크 33평 매물 6건 늘었네요

중랑구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중랑구] • 면목현대 31평 (매매): 평균 10.35억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 면목현대 31평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 사가정센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.78억원 | 매물 28건 (전주대비 +6) • 신내11단지대명 20평 (매매): 평균 6.45억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 신내11단지대명 20평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 신내4단지 16평 (매매): 평균 5.05억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 신내7단지진로 37평 (매매): 평균 9.90억원 | 매물 12건 (전주대비 +4) • 신내7단지진로 37평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 신내데시앙포레 35평 (매매): 평균 9.21억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 신내데시앙포레 35평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신내역금강펜테리움센트럴파크 33평 (매매): 평균 11.87억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 중랑숲시티프라디움 24평 (매매): 평균 9.22억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 한신 25평 (매매): 평균 9.81억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 한신 25평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한일써너스빌 31평 (매매): 평균 10.11억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 중랑구는 사가정센트럴아이파크(+6건), 신내7단지(+4건) 등 주요 단지를 중심으로 매매 매물이 증가하며 공급 우위 추세입니다. 전세는 신내11단지를 제외하면 여전히 품귀 현상이 이어지고 있습니다. 매매 물량이 쌓이는 단지는 매수자 협상력이 높아질 수 있으므로, 실거주자는 급매물을 주시하고 투자자는 전세가율이 높은 소형 평형 위주로 접근이 유효해 보입니다.