중랑구 매물 체크 — 면목현대 31평 매물 7건 늘었네요

중랑구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 중랑구] • 경남아너스빌 32평 (매매): 평균 10.55억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 경남아너스빌 32평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 면목현대 31평 (매매): 평균 10.02억원 | 매물 20건 (전주대비 +7) • 면목현대 31평 (전세): 평균 6.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 사가정센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 15.84억원 | 매물 24건 (전주대비 -2) • 사가정센트럴아이파크 33평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신내11단지대명 20평 (매매): 평균 6.50억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 신내11단지대명 20평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 신내4단지 16평 (매매): 평균 5.26억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 신내6단지시영 20평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 신내6단지시영 20평 (전세): 평균 4.57억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 신내7단지진로 37평 (매매): 평균 10.04억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 신내7단지진로 37평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 신내데시앙포레 35평 (매매): 평균 9.40억원 | 매물 11건 (전주대비 +2) • 신내데시앙포레 35평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한신 25평 (매매): 평균 9.79억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 한신 25평 (전세): 평균 5.40억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 한일써너스빌 31평 (매매): 평균 10.06억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 중랑구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 깊어지는 반면, 전세는 매물 부족이 지속되는 수급 불균형을 보입니다. 면목현대의 매매 물량 급증(+7)이 눈에 띄며, 사가정센트럴아이파크가 지역 시세를 견인 중입니다. 전세난에 따른 전세가 상승세가 예상되므로, 투자자는 전세가율 회복에 따른 갭투자 시점과 매매가 조정 여부를 면밀히 주시해야 합니다.