전국 1위 찍은 중랑구, 면목한신 안전진단 통과되면 게임 끝 아님?

아까 면목동 사거리 부동산 앞을 지나가는데 평소랑 공기가 다르더라고. 전화벨 소리가 문밖까지 끊이지 않고 들리고 사장님은 외지인 같은 손님이랑 지도 보느라 정신이 없어 보였어. 이게 다 이번 주 부동산원 지표에서 우리 중랑구가 전국 상승률 1위 찍었다는 소식 때문인데, 사실 나처럼 여기서 평생 산 사람들 입장에선 이제야 제자리 찾아가는 느낌이라 반가우면서도 묘해. 예전엔 그냥 '조용한 동네'였는데 말이지. 특히 면목한신 같은 1,362세대 대단지들 분위기가 심상치 않아. 안전진단 통과 기준 완화 얘기 나오면서 속도가 붙으니까, 예전처럼 재건축 언제 되나 기약 없이 한숨만 쉬던 시절은 이제 확실히 끝났다는 게 피부로 느껴져. 실제로 동성7차 25평이 6.0억 찍으면서 신고가 기록한 거 보면 알겠지만, 강남이나 한강벨트 상승폭이 둔화될 때 우리 같은 중저가 실거주 단지로 매수세가 확 쏠리는 게 데이터로도 증명되는 중이야. 저평가된 꼬리가 몸통을 흔드는 격이지. 예전엔 면목동 하면 외지인들이 심리적으로 멀게만 느꼈겠지만, 7호선 직주근접이랑 이 정도 가격대 아파트가 서울에 흔치 않다는 걸 이제야 깨달은 것 같아. 세제개편안이나 대출 규제 강화되기 전에 막차 타려는 실수요자들이 중랑구로 다 모이는 모양새랄까. 동네 오래 지킨 사람으로서 매물은 귀해지고 찾는 사람은 늘어나는 이 상황이 낯설면서도 기분은 좋아. 오랫동안 묵묵히 버틴 우리 동네 노후 단지들이 드디어 제대로 된 가치를 인정받기 시작하는 과정을 지켜보고 있어.