전국 상승률 1위 찍은 중랑구, 실거주 헤쳐모여 힘인가요

뉴스 보면 세금 때문에 난리인데, 중랑구 실거주 한 채면 사실 발 뻗고 자도 되는 상황입니다. 7월 넷째 주 주간 동향 보니까 서울 전체 상승폭은 0.25%로 좀 둔화됐더라고요. 근데 중랑구는 오히려 전국 상승률 1위를 찍었습니다. 숫자로만 보던 상승세가 생각보다 더 가파르게 나타나는 중임. 왜 유독 중랑구만 이렇게 독주하는 걸까요? 국토부 실거래 직접 찾아보니 면목동 동성7차 25평이 7월 말에 6억 신고가를 썼더군요. 요즘 3040 세대들이 육아나 부양 문제로 부모님 사시는 동네 근처로 모이는 경향이 진짜 강해요. 강남권은 대출 규제로 관망세라지만, 여기는 부모님 찬스 섞어서 실거주로 들어오는 '헤쳐모여' 수요가 탄탄하게 받쳐주는 느낌입니다. 상대적으로 저렴한 20억 이하 단지들이라 세금 걱정도 덜한 게 한몫하겠죠? 이런 실생활 밀착형 매수세는 투자 수요랑은 결이 완전히 달라요. 쉽게 던지는 물량이 아니니 하방 경직성이 공고할 수밖에 없습니다. 강남이 주춤해도 중랑구 같은 실거주 대단지들은 당분간 자기 갈 길 갈 것 같네요. 저도 숫자 정리하면서 다시 느꼈지만, 역시 집값은 사람이 실제로 모여야 안 깨지는 법입니다.