장특공 폐지 논의... 중화 2·5구역 계속 홀딩할까요?

중화동 재개발 들고 계신 분들, 이번 장특공 개편 소식 그냥 넘길 일이 아니네요... 정부가 장기보유특별공제를 거주 위주로 바꾼다는데, 이건 사실상 비거주 1주택자들을 투기꾼으로 모는 거랑 다를 게 없음. 물가는 매년 오르는데 화폐 가치 하락분도 인정 안 해주겠다는 건 진짜 강도짓 아닌가요? 결국 이 정책의 화살은 입주까지 한참 남은 재개발 구역들로 향할 것 같습니다. 중화 2구역이랑 5구역 입주 목표가 2030년에서 2031년이라는데, 시간 생각하면 에휴 한숨부터 나옴. 지금은 비거주 상태로 몸테크도 못 하는 상황이면 나중에 양도세 낼 때 장특공 혜택도 못 받고 수익 반토막 날 듯여. 시세 대비 매물 호가는 여전히 높은데, 수치로 따져보면 실질 수익률이 은행 이자보다 나을 게 있을까 싶음. 진짜 그래요. 나도 처음에는 헷갈렸는데 계산기 두드려볼수록 답답함. 지금이라도 매수 전환해서 실거주를 채울 수 있는 기성 아파트로 갈아타는 게 나을지, 아니면 끝까지 청약 대기하며 버티는 게 나을지 고민임. 뭐 하여튼 아래처럼 조건을 나눠서 생각 중인데 판단이 잘 안 서네여. · 플랜 A: 2031년까지 존버 후 세금 완납 (수익성 악화 위험) · 플랜 B: 지금 매도 후 실거주 가능 단지 매수 (확정 수익 확보) 어떤 쪽이 더 설득력 있다고 보시나요?