신내6단지시영 7.9억 신고가, 결국 커뮤니티 대단지가 답인가?

자고 일어나면 신고가라더니, 중랑구 전세 사시는 분들 속이 타들어 가겠어요. 제가 예전에 상투 잡고 고생해 봐서 아는데, 이럴 때가 제일 무섭거든요. 이번에 신내6단지시영 24평이 7.9억에 실거래 찍혔더군요. 직전보다 무려 1억이 한 번에 튀었는데, 중랑구가 전국 상승률 1위 찍은 비결이 여기 있었음. 그런데 옆동네 면목마젤란21 32평은 오히려 7.5억으로 신저가가 나왔죠. 결국 1,600세대 넘는 대단지 인프라와 커뮤니티 차이가 이 묘한 가격 역전을 만든 겁니다. 저도 옛날엔 '집은 잠만 자는 곳'이라며 시설 안 보고 샀다가 갈아타기 실패했거든요. 지금 중랑구로 몰리는 실수요자들도 결국 그 '생활의 퀄리티'를 보고 지갑을 여는 거예요. 당분간은 신내동 대단지 위주로 신고가 랠리가 더 이어질 것 같습니다. 대출 규제 전 막차 수요가 커뮤니티 짱짱한 곳으로만 쏠리는 현상이 더 심해질 테니까요.