신내6단지시영 7.5억대 거래로 본 시세 흐름 판단

손품 판 김에 신내6단지시영 시세 흐름을 한 번 정리해 봤어요. 30대 직장인이라 내 집 마련이 참 절실한데, 요즘 신내동 분위기가 심상치 않아서 잠이 잘 안 오네요. 사실 7월 말에 24평이 7억 9,000만원까지 찍었길래 정말 이제는 못 잡는 건가 싶어 덜컥 겁이 났거든요. 근데 며칠 전인 8월 19일에 12층이 7억 5,700만원에 거래됐더라고요. 고점 대비 4% 정도 낮은 가격이라 무조건 치고 올라가는 상승장은 아닌 것 같아 조금 안심이에요. 지금 호가는 8억에서 9억까지도 나오고 있다는데, 실거래는 아직 7억 중반대에서 숨 고르기를 하는 모양새죠. 지인 한 명은 이미 작년에 매수해서 발 뻗고 자는데 저는 이 7.5억 선이 지지선이 될지 아니면 다시 밀릴지 너무 고민됩니다. 글이 길어져서 죄송하지만, 지금이라도 신내6단지시영 진입하는 게 맞을지 경험자분들 의견 궁금해요. ps. 지역난방 방식인데 겨울철 관비는 보통 어느 정도 나오나요?