신내역금강펜테리움 10.4억, 결국 옵션 여부가 전세가까지 결정하죠

드디어 중랑구도 제대로 불붙었습니다! 강남이나 이문동 보던 분들이 대출 조이니까 결국 신내역금강펜테리움센트럴파크 같은 똘똘한 신축으로 몰리는 게 확 느껴져요. 한 발 더 들어가서 보면요. 이번에 10.4억 신고가 찍은 집들 공통점이 발코니 확장이랑 시스템 에어컨이 완벽하게 갖춰진 풀옵션이라는 점입니다. 그래서 그런지 요즘은 옵션 빠진 매물은 가격이 눌리는데, 풀옵션은 부르는 게 값이 되버리는 현상이 나타나고 있어요. 매수자들도 대출 막차 타면서 이왕이면 손 안 대고 바로 실거주하거나 전세 놓기 편한 집만 찾으니까요. 실제로 현장 가보면 에어컨 대수 하나에 전세 세입자들 줄 서는 게 완전히 달라지는 걸 뼈저리게 느낍니다. 저도 예전에 옵션 비용 아깝다고 뺏다가 나중에 전세 안 나가서 피본 적 있어서... 이건 진짜 경험담이에요. 이 10.4억이라는 숫자를 놓고 보면 중랑구 신축의 상승 에너지는 아직 시작도 안 했다고 봅니다. 결국 규제 더 심해지기 전에 풀옵션 갖춘 '똘똘한 한 채' 선점하는 분들이 이번 장에서 웃게 될 것이라 확신합니다.