세제개편안 후 신내9단지진흥 신고가 보니까 중랑구가 승부처임

지금 강남 잡는다고 세금 때려붓는 거 다들 보셨죠. 8.3 세제개편안 나오고 나서 초고가 주택들 보유세 부담이 확 늘었습니다. 매수자랑 매도자 중 누가 더 급하냐고 물으면 이제는 매수자가 좀 느긋해진 판이에요. 강남권은 관망세가 짙어지면서 매물이 조금씩 쌓이는 게 눈에 보입니다. 근데 이 돈들이 다 어디로 갈까요. KB부동산 8월 지표를 뜯어보면 답이 나옵니다. 서울 외곽 지역들로 조용히 돈이 옮겨가고 있거든요. 보유세 부담이 덜하면서 실거주 가치는 확실한 곳들 말입니다. 특히 중랑구가 전형적인 다크호스예요. 그동안 서울에서 제일 소외됐던 곳 중 하나인데 이제는 절대적인 저평가 매력이 부각되는 시점입니다. 신내9단지진흥 21평이 최근에 6.2억 찍으면서 신고가 경신했더군요. 상급지 규제가 심해질수록 이런 중저가 알짜 단지들로 자금이 쏠릴 수밖에 없어요. 가치 회복 단계에 진입한 이상 중랑구 대단지 위주로 키맞추기 장세가 올 겁니다. 타이밍을 정확히 잡으면 기다림이 더 큰 수익으로 돌아온다는 게 제 원칙입니다. 지금이 딱 그 골든타임으로 보이네요.