상봉7구역 49층 확정... 신내4단지 신고가 사이에서 와이프랑 싸웠습니다
아직도 중랑구를 외곽으로만 보시나요? 감성파인 와이프는 실거주 편한 신내4단지 5.7억 신고가를 보고 마음을 굳혔습니다. 하지만 제 숫자는 상봉역 펜타역세권의 상봉7구역을 가리키더군요. 1) 2026년 7월 2일 사업시행인가 고시: 49층 주상복합 확정. 2) 설계: 용적률 826.18%, 최고 높이 174.95m의 랜드마크. 3) 규모: 공급 가구수가 511에서 841가구로 크게 늘었습니다. 역세권 모아타운 용적률 500% 수혜까지 더해지면 상봉동 일대는 천지개벽 확정이죠. 현장은 이미 움직이고 있습니다. 신내4단지 20평은 7월 9일 5.7억에 거래되며 직전 기록을 2천만 원 경신했거든요. 반면 라이프미성 24평은 4.1억 신저가를 찍으며 정비사업 호재 유무에 따라 급지가 갈리고 있습니다. 와이프는 당장의 쾌적함을 고집하지만, 전 미래 가치가 숫자로 찍힌 곳을 택할 겁니다. 상봉7구역 마천루가 들어서는 순간 중랑구 서열은 지금과 완전히 달라질 수밖에 없으니까요.
댓글7개
- 줄기찬밍크3개월 전
상봉7구역 인가 고시 뜬 거 보고 저도 계산기 두드려봤음. 841가구면 파급력 꽤 클 텐데 와이프분 설득이 쉽지 않겠네요.
- 서준용3개월 전
신내4단지 5.7억이면 실거주 가성비는 끝판왕이죠. 근데 투자 수익률 따지면 저라도 상봉동 모아타운 라인 봅니다.
- 한결같은개구리3개월 전
데이터 덕후님 글은 항상 깔끔해서 좋네요. 출처 명확하고 1) 2) 3) 정리해주시니 머릿속에 쏙쏙 들어옵니다. 결국 숫자는 거짓말 안 하죠.
- 늠름한코알라3개월 전
라이프미성 4.1억은 좀 충격이네요. 정비사업 속도 차이가 시세 양극화를 만드는 듯.
- 나솔형3개월 전
저는 감성파 와이프 손 들어줍니다. 상봉역 펜타역세권 좋긴 한데 공사판 견디는 것도 일임.
- 친절한토끼3개월 전
용적률 826% 실화인가요? 중랑구에 그런 고밀도 개발이 들어온다니 세상 참 많이 변했음.
- 안이예3개월 전
결국 상봉7구역이 대장 먹을 텐데 지금이라도 상봉역 근처 째려봐야 하나 싶음. 좋은 분석 감사합니다.
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