상봉 신축 10억 육박... 중랑구 지금이 고점일까요?

중랑구에서만 20년 넘게 터 잡고 살고 있는데 요즘 동네 분위기가 진짜 예전 같지 않네요... 어제 단지 앞 부동산 사장님한테 들었는데 상봉동 신축 분양가가 9.8억을 찍었다고 해서 진짜 깜짝 놀랐음. 서울 전체가 고점이라는데 막상 현장 가보면 분위기가 또 딴판이라 헷갈려요. 결국 이 가격이 주변 시세를 다 끌어올리는 느낌임. 근데 또 중화2구역이랑 5구역 재개발 소식이 계속 들리잖아요? 2030년쯤 입주 예정이라는데 이게 시세를 딱 받쳐주는 모양새임. 에휴, 예전엔 상봉동이 이 정도까지 될 줄은 꿈에도 몰랐는데 말이죠. 신축이 10억을 찍어버리니 주변 낡은 동네들도 덩달아 시세를 버티는 중인 듯여. 지금 추격 매수하기엔 부담스럽지만 그렇다고 관망만 하기엔 재개발 물량들이 하단을 대기 타고 있어서 가격이 쉽게 무너지진 않을 것 같습니다. 여기 오래 사신 분들은 요즘 이런 변화 어케 체감하시나요?