상봉태영데시앙 vs 신내4단지, 학군지냐 가성비냐 고민되네요

서울 아파트값 상승률이 0.25%로 살짝 둔화됐죠. 현장에선 관망세가 좀 짙어진 느낌입니다. 강남권 오름세가 주춤하니 오히려 외곽이 난리네요. 노도강이랑 중랑구가 그 빈틈을 메우며 무섭게 치고 올라오고 있어요. 중랑구가 7월 넷째 주 전국 상승률 1위 찍은 거 보셨나요? 결국 대출 묶여도 중저가 찾는 실수요는 확실히 움직입니다. 상봉태영데시앙처럼 학원가 도보권인 곳은 선호도가 확실하죠. 외곽인 신내4단지 가성비도 좋지만, 용마한신 23평이 6.5억 신고가 찍는 거 보면 입지 차이가 결국 가격으로 나오네요. 금리 부담보다 무서운 게 공급 부족이랑 서울 입성 기회 놓치는 거죠. 중랑구 같은 곳은 실거주가 받쳐주니 하락장에서도 맷집이 있어 보임.