사센아 15.4억 신고가 터지니 중랑구 체급이 달라짐

결국 사센아가 15억 선을 뚫었네요. 이제 중랑구도 서울 중급지로 확실히 자리 잡는 모양새입니다. 서울 전체가 0.26% 오르며 달리는 와중에 사가정 센트럴 아이파크 15.4억 신고가는 의미가 큽니다. 중랑구 시세의 천장을 완전히 새로 갈아치웠거든요. 이건 단순한 일시적 과열이 아닙니다. 바닥이 탄탄합니다. 사가정역 인근에 1,300세대 규모 도심 복합사업 확정된 게 큰 역할을 하고 있죠. 배후에 대단지 인프라가 깔린다는 확신이 가격을 지탱하는 겁니다. 브랜드 가치도 무시 못 합니다. GS건설이랑 우미건설 같은 메이저들이 정비사업에 입찰 붙는 거 보면 각 나오죠. 대형사들이 돈 냄새 맡고 들어온다는 건 동네 체급이 변했다는 증거임. 결국 대장주가 길 뚫고 브랜드 단지들 들어오면 게임 끝입니다. 중랑구는 이제 외곽 저평가 딱지 떼고 어엿한 중급지로 격상될 일만 남았음. 과거 사이클 고점이랑 비교해봐도 지금이 변곡점인 게 확실해 보이네요.