사센아 15억 시대에 사가정역 복합사업 임대 비중이 관건인 이유

사가정 센트럴 아이파크 호가가 15.4억까지 찍히는 거 보니까 이제 중랑구도 만만치 않네요. 우리 동네가 이렇게까지 올랐나 싶으면서도, 사실 이 정도 입지에 신축이면 납득은 가거든요. 근데 문제는 평범한 월급쟁이가 이 가격을 따라가기가 거의 불가능해졌다는 거죠. 그래서 다들 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업 같은 곳에 기대를 거는 모양이에요. 1,300세대 규모에 브랜드 건설사들까지 붙는다고 하니까 솔직히 솔깃하긴 하죠. 저도 토박이 입장에서 동네가 깔끔해지는 건 대환영인데, 막상 뚜껑을 열어보면 고민이 깊어집니다. 신내4 공공주택사업만 봐도 도로 위에 집을 짓는 획기적인 방식이라지만, 공공 주도라는 게 결국 임대 비중을 확 높일 수밖에 없잖아요. 나라에서 하는 사업이니 물량 공급은 확실하겠지만, 실거주 입장에선 단지 관리나 나중에 자산 가치 생각하면 마음이 복잡해지는 게 사실이죠. 결국 청약 가점 애매한 분들은 분양가 상한제 로또만 바라보다가 임대 섞인 단지로 밀려날까 봐 걱정하는 거거든요. 인프라는 좋아져도 임대 세대 혼합에 따른 관리 효율 저하를 생각하면, 차라리 무리해서라도 민간 신축을 잡으려는 심리가 이해가 가네요.