사센아 던지고 더샵퍼스트월드 비과세 갈아타기 각 안 보임?

중랑구가 주간 상승률 0.53% 찍으면서 서울 25개 자치구 중 1위 먹었음. 2015년 이후 10년 8개월 만에 보는 역대급 숫자임. 면목동 사가정센트럴아이파크 84타입 실거래 뜨고 호가 16.5억까지 튀는 거 보니까 확실히 장 분위기 바뀜. 이 타이밍에 사센아 쥐고 정치 탓만 하는 건 수익률 갉아먹는 짓임. 차라리 비과세 혜택 챙기면서 더샵퍼스트월드로 갈아타는 게 계산상 훨씬 유리함. 일시적 2주택 유지하면서 양도세 세이브하는 게 억 단위 실익인데 이걸 안 할 이유가 없음. 중랑구 재개발이 2~4년 안에 이주 시작하고 6~8년 뒤면 완전 딴 동네 돼서 대장주 프리미엄은 더 벌어질 거임. 지금 비과세 사다리 안 타면 나중에 취득세 중과 맞고 진입 장벽만 높아져서 갈아타기 영영 못함. 결국 부동산 망친 원흉이 누구네 뭐네 키보드 싸움 할 시간 없음. 상승장에서 세금 계산기 안 두드리고 망설이는 본인 우유부단함이 진짜 원흉임. 숫자 보면 답 나오는데 정치 탓하며 기회 날리는 게 제일 미련한 짓임. 내 분석에 허점 있으면 지적 환영함.